来来来，敲黑板，划重点：

• 1、现在买二手房首付几成?买二手房怎么样?
• 2、买了老小区二手房后悔死了为什么二手房太老的房子值得买吗
• 3、买二手房怎么样有什么缺点
• 4、上栗鼎城房子好不好
• 5、二手房到底好不好?有钱人为啥从来不买?
• 6、二手房有什么优缺点?

现在买二手房首付几成?买二手房怎么样?

1、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。

2、二手房首付三成。楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。

3、一般来说，二手房贷款的首付款是按房屋总价的比例来计算的。是否首套。如果是首套二手房，贷款首付不低于30%。如果是贷款购买第二套二手房，贷款首付一般不低于60%。当地的政策。

买了老小区二手房后悔死了为什么二手房太老的房子值得买吗

价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

老旧二手房的缺点房子比较破旧，小区环境一般这类老房子由于建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，同时房子建得密集，楼间距一般都会比较小，有的时候发生火灾的话，消防车根本就开不进来。

如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。

还有的老小区的住宅由于面积太小，申请贷款也不是很好申请，对于购房者来说要注意。

买了96年二手房后悔了96年的二手房距今为止已经24年了，所以剩下的产权年限还剩下46年，从年限上来看，96年的二手房是不划算的。而且因为银行贷款的额度以及期限也受到限制，所以后期的经济还款压力会比较大。

老小区因为使用的年限久，基础设施较差，美观度也大不如近些年的房子。因此，在房屋定价中，考虑到二手房的折旧率，以及剩余土地的使用年限短等因素，会使得二手房的价格比新房的价格要低出不少。

买二手房怎么样有什么缺点

二手房有什么弊端 买房成本加大 一般想要贷款购买二手房，都是需要根据房屋的评估值来决定贷款的金额的，二手房贷款额度=二手房评估价×可贷款比例。也就是说，房屋的评估价越高，能够贷到的额度就越多。

房屋质量与交易风险房屋质量问题很是关键，二手房都是经过好几年的使用期了，房屋质量就一目了然，很多潜在的问题很容易发现端倪。同时，购房者还可以通过走访周边的邻居，了解房屋质量状况。

买二手房有哪些缺点社区陈旧，额外成本高即使是使用没几年的二手房，房屋本身也会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加许多。

买二手房致命缺点是外观单一，品质差，程序复杂。一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

那二手房的缺点有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。买房成本加大买二手房能贷多少款，是由评估值决定的，二手房贷款额度＝二手房评估价可贷款比例。评估价越高，贷款的额度就越大。

居住成本加大房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短，相应地会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，导致实际居住成本增高。

上栗鼎城房子好不好

天江鼎城房子便宜是绿化不好，环境条件不好，物业管理不好，位置比较偏远，交通不方便。天江鼎城小区不足小区建筑年代08年，楼龄偏老，小区户型天江鼎城博园总的有9栋高层，面积105到151为主，适合改善。

怎样看房子的风水好不好1 这就要从房屋的来龙去脉来看，靠山有力，看来水有情，左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武，前后左右看山、楼、河、池、路等地方，有无相冲的，或是看有无煞影响，这些都在风水考虑范围内。

次顶层房子不好卖的原因有以下几点： 次顶层所处的楼层较高，离小区住户活动区域和马路较远，一般不会受到噪音影响，环境安静。但同时，次顶层采光和视野好，不会受到周围建筑遮挡，通风效果也比较优越。

二手房到底好不好?有钱人为啥从来不买?

价值增长潜力大随着城市的发展，老旧二手房将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期价值增长潜力不容小觑。

一般来说，二手房有一以下好处：位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。

二手房屋不会面临像延期交屋或“发展商走人”的问题，相当保险。

二手房住的时间长了，防水层老化，墙面会有裂痕，还容易出现渗水的情况，入住后就得花一大笔费用来装修。

二手房有什么优缺点?

1、社区陈旧，额外成本高 二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。房屋陈旧影响贷款 二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。

2、房子几乎没有了污染源，对购房者的健康也有了保障，由于二手房邻居入住时间不同，并不会在同一时间进行装修。因此在一定程度上避免了一些装修噪音的干扰。（二）缺点：旧与小区物业较差：这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。

3、二手房：房龄比较老的二手房通常房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。优势：新房的户型较为符合现代人的居住理念。（2）外观 新房：外观新颖，现代感强，有一定视觉美感。

4、二手房的缺点 外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

5、买二手房要先弄清楚二手房有哪些优缺点，本文就带你详细了解二手房的优缺点。二手房的优点能现场查看房屋质量房子质量是购房者必须要关注的，买新房只能希望开发商良心一点。二手房则不同，你可以现场查看房子的质量。

6、二手房的优势有：（一）价格低于或持平附近新房；（二）配套齐全，交通方便、综合出行难度，处于核心市区、地理位置佳；（三）不存在甲醛等有害物质对人体的危害；（四）可以实地看房，承担风险较小。

关于上栗二手房的房子怎么样？和燕山房子二手房怎么样的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。