江门店铺转让的房子怎么样？
来来来，敲黑板，划重点：
接手餐馆转让店铺需要注意什么
确定转让人的身份，看他是否与房东存在租赁协议，如果经营者是房屋的所有者，要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。
另外，还要注意店内硬件设施。 在盘店时需要仔细检查设备或机器是否有故障、不能使用的情形。
对门面的地势人气要有一个全面的了解，以及门面周边的一些商铺的营业状态和接手以后适合作何种经营都要有所考察。2，对于门面转让的原因要了解清楚，如果门面是因为合同纠纷有关，那就要慎重考虑了。
接受转让店要注意以下问题：店面是否适合选择 不管是做什么行业的，只要是想要开店，首先便是的要注意选址。
这是需要承接者认真思考的问题了。 接手一家因生意不佳的餐饮店，比“从无到有”的投资自然要经济实惠的多，因为在购置很多物品时，节约了不少的人力、时间、财力等，还可吸取前人失败的原因。
转租要经房东同意转租房子猫腻多
法律分析：法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。租客可以将房间转租的，有两种情形：经过房东同意即可。
也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以 解除租赁合同 ，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。
房租不到期转租出去是否要交违约金需要视情况而定。具体如下：如果转租经房屋所有权人的同意，则不算违约；如果转租未经房屋所有权人同意，则属于违约。房屋转租注意事项：须获得出租人的书面同意。
转租对房东的影响如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
为什么房产中介不做商铺租凭生意呢
1、房产中介公司经营范围有房地产信息咨询，房地产经纪，企业咨询，企业管理咨询，地产营销，地产代理业务、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务、物业管理咨询服务与信息交流等等。
2、很少有房产中介半年没一单生意的。有的中介没生意，那基本是小中介，因为客户对他们信任度不高。小中介如果半年没有一单，那肯定亏本，看资金能不能撑下去。
3、第三，可能有人会说2022年因为疫情等因素房子不好租，但是，实际上，其中的损失还是会以各种方式转给房东承担。
4、第一，改变单一的产品线。2012年的市场，经纪人盯着买卖业务，譬如租赁这种“小钱”几乎看不上，事实上做租赁业务和做二手房买卖业务投入的精力是差不多的，但是收入就大相径庭。
5、如果不小心拿到这种房子，等你知道前几家经历了什么的时候，你也面临跟他们同样的结局了。 普通中介只收录有效在租在售，有成交价值的信息，而选址公司是长年持续跟踪商铺变迁演化的历程。
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