土地所有权的房子怎么样？土地所有权归哪里
来来来，敲黑板，划重点：
小产权的房子怎么样?谁买过小产权房说下经验?
1、小产权房虽然价格便宜，但是最好是不要购买小产权房，因为购买小产权房的风险比较大，所以购买的时候要谨慎考虑和选择。
2、优点价格低是小产权房的最大特点，而且小产权房不限购。现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。
3、配套不完善：这些房子简直都没有暖气、天然气等配套设备。并且将来一旦呈现纠纷，也许连水电都没有。遗赠也费事：由于缺少产权，将来在遗产承继时也会遇到很多费事。
房产征地评估
国有土地上房屋征收评估办法第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
评估前准备 在进行房屋征收评估之前，需要进行以下准备工作：确定评估对象：确定需要进行评估的房屋，包括房屋的地址、面积、用途等信息。
为一次，其属于不合规操作。房屋征收评估的相关要求规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
土地使用期限70年后房屋产权如何处理
1、年后房屋产权到期后可以去土地管理部门申请延长房子的土地使用权，并补交土地出让金；如果国家因公共利益需要收回土地和房屋，会对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
2、法律主观：从法律上来看，房产70年到期后房屋所有人可以选择申请续期。按照《民法典》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
3、具体来说，在房屋产权年限到了之后，你要按照下面的处理方法：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
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