郑州宾馆转让的房子怎么样?
来来来,敲黑板,划重点:
- 1、我想去郑州接个宾馆干,网上看了看,大多都在转让,知道宾馆行情的朋友告知...
- 2、宾馆经营权转让合法吗
- 3、转让的宾馆一般不赚钱
- 4、宾馆转让是生意不好吗,接手后会赚钱吗,需要准备什么吗?
- 5、我准备盘一个宾馆,十五个房间,在一个小县城,转让费10万,开了已经五年了...
我想去郑州接个宾馆干,网上看了看,大多都在转让,知道宾馆行情的朋友告知...
要看好宾馆方位,接手后住客不多的话,最好把宾馆外部重新装修一下,看到宾馆的第一眼,顾客往往就决定好了是否入住。另外还要看看有没有竟真对手什么的。
转让费价钱有点高必定也是小店,房价也就是在50止80左右,房间的数量太少,一天收入不多,房租一年5万多,一年下来你不可能做的了25万的纯利润。现在这些小旅馆很多都不好做。
要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2,要看宾馆位置,看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。
目前郑州的快捷酒店、小宾馆的生意都很不错,这个生意还行。但是需要注意:位置要选人流量较大、周边相对热闹一点的;房间一定干净、卫生;服务要相对好一点,好拉回头客。
年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款,如您是在校学生,请您放弃申请。资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
宾馆经营权转让合法吗
1、合同法:转让宾馆经营权需要通过签订合同来确立双方的权利和义务,合同应当符合合同法的规定,保障双方的合法权益。
2、经营权转让合同应当经过双方自愿、平等,合同应当符合法律的规定等。
3、合法的,获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的,应当提前书面告知主管部门,并经其同意。企业擅自转让特许经营权是不合法的。具体询问相关部门。
4、经营权出租是合法的。首先宾馆的负责人有权利出租宾馆的经营权,其次是出租之后宾馆的负责人还是需要对宾馆进行负责,再者宾馆经营权的出租需要进行招标工作。
5、法律分析:酒店租赁和酒店经营权转让需双方据合同法以及其它相关法律、法规的规定拟订合同,在平等、自愿、协商一致的基础上,就转让酒店的租赁及经营权达成协议,以书面形式留存证明。
转让的宾馆一般不赚钱
1、接收别人转让旅馆,当然不好做。有盈利别人也不会转让的。肯定有着客观和主观的原因。必须做先期的考察,确定是可以改变的才能接受。
2、可以。几十万转让个旅馆是可以的,因为有些旅馆现在并不是很挣钱,就会导致旅馆一年的纯利润是比较少的,所以如果是利润比较小的旅馆,几十万转让出去也是可以的,是不赔的。
3、要考虑入住率 问题,正常情况入住率 达到60%就不错了。一年收入约 22间 *60%*80元 *360天=380160元 ,支出 5万 ,加上 水、电 、床上用品更新等支出 ,估计年结余 25万左右,预计两年左右收回投资。
4、转让的原因一般有几人合伙,内部矛盾和管理不善等原因。可以接收。要钱。接手后装修,其他在于你如何管理和如何经营了。
5、那要看看这个宾馆的地理位置,像那些地理位置靠近火车站,汽车站,高铁,飞机场,旅游景点的一般不是生意不好。
6、预算。这一点涉及钱的事,算错了,则会出现让你想不到的亏损。投资宾馆50%以上不是因为经营不好,而是因为在投资预算上草草了事造成的,有宾馆从投资的时候就注定不赚钱。
宾馆转让是生意不好吗,接手后会赚钱吗,需要准备什么吗?
接收别人转让旅馆,当然不好做。有盈利别人也不会转让的。肯定有着客观和主观的原因。必须做先期的考察,确定是可以改变的才能接受。
首先要搞清别人转让店铺真正原因。是亏损?还是另有更好地发展等等。 转让人可能会以一些不真实的借口,来说明其转让店铺的原因,例如:身体不适、搬家、移民之类的话语。
要看好宾馆方位,接手后住客不多的话,最好把宾馆外部重新装修一下,看到宾馆的第一眼,顾客往往就决定好了是否入住。另外还要看看有没有竟真对手什么的。
要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2,要看宾馆位置,看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。
转让的原因一般有几人合伙,内部矛盾和管理不善等原因。可以接收。要钱。接手后装修,其他在于你如何管理和如何经营了。
我准备盘一个宾馆,十五个房间,在一个小县城,转让费10万,开了已经五年了...
十万包几年呀。每个房间多少钱呀?说实话,租旅馆不怎么赚钱,现在又是非常时期,要是一天平均毛剩能保证四百块就可以考虑,要不还是考虑别的项目吧。
个房间的宾馆在运营的期间产生水电杂费,每年的费用大概在2万元--4万元左右,创业者在前期至少需要准备60万元--80万元左右的启动资金,缴纳齐全产生的各项费用,能够使宾馆正常的运转,经营起来也没有经济上的压力。
转让费价钱有点高必定也是小店,房价也就是在50止80左右,房间的数量太少,一天收入不多,房租一年5万多,一年下来你不可能做的了25万的纯利润。现在这些小旅馆很多都不好做。
算法如下:转让费30万,这是硬性一次性开支,可以先放一边儿。24个房间,每年房租20万,这是每年的固定开支;还有客房人工成本,其它例如水电气网,床上用品洗护,一年累计的成本估算20万比较稳当。
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