来来来，敲黑板，划重点：

• 1、北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元
• 2、2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9%
• 3、租赁当月租金的七倍
• 4、《2020年1
• 5、...游线路』北京金融街租金小幅下调,二季度写字楼市场到底怎么了...
• 6、中国甲级写字楼市场—疫后需求不减

北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元

1、在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。

2、据统计，在北京传统的高新技术产业聚集区——中关村，甲级写字楼租金从2014年的297元/平方米/月，大幅上涨到2016年的322元/平方米/月。2018年到2019年，手机APP软件催生新的经济模式，新兴内资科技企业崛起，IT行业迎来第二波浪潮。

3、报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币399元（约63美元），环比下降3%，同比下降3%。

2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9%

受疫情影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示，2020年，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9%，空置率15%，比去年提高4个百分点。

戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。

办公楼：租金连续8季度下跌 在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。

年，北京写字楼市场的日子不好过。高力国际数据显示，北京写字楼市场第三季度空置率持续攀升到15%，环比上涨约1%，租金继续下降6%至357元/月/平方米。

租赁当月租金的七倍

法律主观：违约金的一倍是指实际损失发生时应该向对方赔偿的数额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律分析：租金的一倍就是两个月的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、2%。

《2020年1

1、年1月1日起施行民法典。2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

2、最新的贸易术语解释通则的发布时间是：2020年1月1日。和《2010通则》相比的变化如下：《2010年版国际贸易术语解释通则》（Incoterms 2010）（以下简称《2010年版通则》）自2010年实施以来，在实践中出现了大量案例和疑难问题。

3、月9日至22日：2020年洛桑冬季青年奥林匹克运动会在瑞士洛桑举行。1月11日：中国台湾地区领导人选举。1月15日（美国东部时间）：中美双方在美国华盛顿签署《中华人民共和国政府和美利坚合众国政府经济贸易协议》。

4、年3月15日，十三届全国人大二次会议表决通过《中华人民共和国外商投资法》，自2020年1月1日起正式实施。外商投资法是对中国外商投资法律制度的重要完善和创新，是外商投资领域一部新的基础性法律。

5、年第一季度是1-3月份，1和3月都是31天，2月有29天，合计91天，比2019年多一天，因为2020是闰年，所以2月有29天。

6、年第一次全国封城时间：2020年的1月23日。从2020年的1月23日凌晨2点开始，武汉全市的城市公交、轮渡、长途客运、地铁、火车站暂时关闭，武汉宣布封城。

...游线路』北京金融街租金小幅下调,二季度写字楼市场到底怎么了...

本季度广州甲级办公楼市场整体租金保持平稳，环比小幅微升0.4%，是全国唯一租金环比变化为正的城市。这主要得益于租赁活动的增加，以及部分办公楼业主的信心增强。

空置率方面，世邦魏理仕报告显示，2020年第二季度上海市写字楼空置率为19%，这一数字为近15年来最高；租金方面，仲量联行数据显示，二季度上海甲级办公楼租金为9元/平方米/天，环比下降6%，同比下降达4%。

北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币349元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、2%。

中国甲级写字楼市场—疫后需求不减

1、年上半年，深圳甲级写字楼市场新增供应439，657平方米，净吸纳量140，491平方米，超过去年全年吸纳量，令人惊喜。

2、月7日，第一太平戴维斯发布《2020深圳房地产市场回顾与展望》报告。观点地产新媒体翻阅报告获悉，第一太平戴维斯称，2020年第四季度，深圳甲级写字楼租赁需求积极复苏，全市季度吸纳量环比上升2倍至26万平方米。

3、上半年全国重点城市的写字楼租赁市场持续需求疲软、吸纳不足、空置上升、租金下滑的态势，尽管在2季度疫情基本得到控制、经济逐步复苏、企业复工复产的利好因素影响下，上半年写字楼市场的下行趋势并未完全扭转。

4、年，北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求10年来首次明显放缓。在甲级办公楼市场中，2019年全年净吸纳量同比下降32％；与此同时，全市空置率从2018年年底的6％增至13％，达到自2010年以来的最高水平。

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